Présentation de notre cabinet
La SAGI et IDL sont les deux cabinets de la Société Albanaise de Gestion Immobilière, fondés respectivement en 1992 et 1968. Depuis leur création, notre activité est exclusivement dédiée au syndic de copropriétés et à la gestion des ASL (Associations Syndicales Libres).
Implantés au cœur de notre territoire, nous intervenons sur deux bassins principaux :
- Sur l’Albanais (bassin rumillien) : nous assurons la gestion de plus de 150 immeubles situés à Rumilly, mais également à Albens, Seyssel, Vallières et dans l’ensemble des communes environnantes.
- Sur le bassin annécien : ce sont plus de 120 copropriétés et ASL qui nous font confiance, à Annecy ainsi que sur les secteurs des rives du lac, d’Épagny, Poisy, Argonay et La Balme-de-Sillingy.
Un extranet complet et accessible
Les documents de la copropriété :
- convocations et procès-verbaux d’assemblées générales,
- documents comptables,
- règlement de copropriété et actes,
- contrats (syndic, assurance, etc.),
- fiche synthétique et carnet d’entretien.
Ses documents personnels :
- appels de fonds,
- décomptes annuels,
- situation de compte actualisée.
Pour les membres du conseil syndical :
- relevés bancaires,
- factures et pièces comptables,
- comptes rendus,
- suivi des demandes d’intervention.
Des outils modernes et adaptés
Notre fonctionnement est largement dématérialisé :
- appels de fonds par email,
- convocations en lettre recommandée électronique,
- documents accessibles en ligne,
- prélèvements automatiques.
Un accompagnement papier reste néanmoins possible pour les copropriétaires qui en ont besoin.
Une expertise en constante évolution
La formation continue est au cœur de notre démarche. Chaque collaborateur est encouragé à développer ses compétences juridiques, techniques et comptables.
Enfin, notre service juridique interne est en mesure de traiter les dossiers les plus complexes : scissions de copropriété, unions de syndicats, procédures spécifiques, etc.
Une gestion complète de votre immeuble
Nous assurons l’ensemble des missions inhérentes au syndic :
- Gestion technique : suivi des équipements, souscription et gestion des contrats, consultation d’entreprises.
- Gestion des travaux : appels d’offres, préparation des résolutions, suivi des budgets, commandes et répartition des dépenses.
- Gestion des sinistres : déclaration, suivi des expertises, coordination des travaux de remise en état et traitement comptable.
- Gestion des contentieux : accompagnement dans les procédures, qu’elles soient engagées ou subies par la copropriété.
Une comptabilité transparente et conforme
La comptabilité des copropriétés est tenue dans le strict respect de la réglementation en vigueur. Chaque année, les copropriétaires disposent de documents clairs et détaillés :
- bilan comptable,
- comparaison entre budget prévisionnel et dépenses réalisées,
- projections budgétaires,
- décompte individuel.
Une collaboration étroite avec le conseil syndical
Nous organisons systématiquement des réunions avec les conseils syndicaux afin de :
- préparer les assemblées générales,
- finaliser les comptes,
- anticiper et traiter les problématiques techniques.
Ces réunions sont précédées de visites d’immeubles. Les assemblées générales sont ensuite organisées dans des délais bien inférieurs aux obligations légales.
Nous mettons également à disposition, gratuitement, des salles de réunion à Rumilly et Annecy (jusqu’à 19 personnes).
Proximité, réactivité et ancrage local
Notre implantation locale nous permet d’intervenir rapidement sur les immeubles que nous gérons. Nous privilégions, dans la mesure du possible, le recours à des entreprises locales pour les travaux et interventions.
SAGI IDL est adhérent
